Annonce publique d’une expression d’intérêt (EDI)
INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI) CONCERNANT LA DISPONIBILITÉ DE LOCAUX À LOUER DANS LA VILLE DE MONCTON/DIEPPE (NOUVEAU-BRUNSWICK) NUMÉRO DE DOSSIER 81002272
Travaux publics et Services gouvernementaux Canada (TPSGC) invite toutes les parties intéressées à lui transmettre des renseignements concernant une éventuelle location d’espaces respectant les critères suivants :
Section A – Éléments du bail
Bail d’environ dix (10) années, commençant le ou vers le 1 er mai 2024, assorti d’une option de prolongation pour une (1) période additionnelle de cinq (5) ans.
Environ 692 mètres carrés utilisables (m 2 u) pour des locaux à bureaux contigus, 146,6 m 2 u pour des garages continus et 48 m 2 u pour une aire extérieure contiguë.
Sept (7) places de stationnement réservées.
les immeubles situés dans des plaines inondables ne seront pas pris en considération;
Les locaux proposés doivent avoir une aire de stationnement commerciale ou municipale située à un maximum de 500 mètres à pied de l’entrée de l’immeuble la plus proche des locaux à bureaux proposés. La distance de marche doit être calculée en fonction seulement des trottoirs et des passages pour piétons. Si l’une ou l’autre des exigences précédentes ne peut être respectée, trois (3) places supplémentaires sont requises pour le stationnement des visiteurs et l’une (1) d’entre elles doit également conforme aux exigences relatives à l’accès aux biens immobiliers pour les personnes handicapées.
Les locaux proposés doivent être disponibles environ 32 semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent tous être aménagés en vue de leur occupation.
Les locaux proposés doivent se trouver dans la ville de Moncton/Dieppe et à l’intérieur des limites géographiques suivantes (les limites incluent les emplacements situés d’un côté ou de l’autre des routes) :
À partir de l’intersection de Granite Drive et de la route 490, emprunter la promenade Granite en direction de la route 115.
Tourner à droite sur la route 115 puis suivre la route 115/promenade Elmwood vers le chemin Lewisville.
Tourner à gauche sur le chemin Lewisville/route 134, suivre la route 134 jusqu’à la rue Paul en direction de la route 106.
Tourner à gauche sur la rue Champlain/route 106 vers l’avenue Acadie.
Tourner à droite sur l’avenue Acadie puis sur la rue Amirault (route 106), en direction du chemin Melanson.
Tourner à gauche sur le chemin Melanson et le suivre en direction du chemin Arsenault, suivre le chemin Arsenault jusqu’au bout et faire demi-tour et suivre le chemin Arsenault en direction de la route 132, tourner à droite sur la route 132/rue Champlain.
Suivre la route 132/rue Champlain en direction du boul. Dieppe, puis tourner à droite sur le boul. Dieppe.
Suivre le boul. Dieppe, prendre l’autoroute 15-E (Veteran’s Memorial Highway) et tourner à droite sur l’autoroute NB-15 E jusqu’à Moncton, prendre la sortie 19A à partir de l’autoroute transcanadienne/NB-2 O.
Continuer sur l’autoroute transcanadienne/NB-2 O, prendre la sortie du boul. Harrisville (sortie 462). Suivre le boul. Harrisville en direction de la rue Commerce.
Tourner à droite sur la rue Commerce, suivre la rue Commerce et tourner à gauche sur l’avenue Frenette.
Suivre l’avenue Frenette en direction de la route Caledonia, puis tourner à gauche sur la route Caledonia.
Suivre la route Caledonia en direction de la promenade Elmwood/route 115, tourner à droite sur la promenade Elmwood.
Suivre la promenade Elmwood jusqu’à la promenade Granite, tourner à gauche sur Granite Drive jusqu’au point de départ.
Les locaux proposés peuvent être situés dans des immeubles existants ou des immeubles à construire, et devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants :
Les locaux proposés doivent être contigus sur un (1) même étage au rez-de-chaussée.
Les locaux proposés doivent être en mesure (à la discrétion exclusive de TPSGC) de remplir les exigences relatives à l’aménagement voulu par l’utilisateur prévu.
L’espace contenant les locaux loués ne doit pas être situé près d’une école, d’une garderie, d’une clinique de traitement à la méthadone, d’un centre de soins médicaux, d’un refuge pour sans-abris, d’une taverne, d’un bar ou d’une boîte de nuit.
La configuration de l’espace proposé doit faire en sorte que les visiteurs utilisent une (1) seule entrée principale commune et qu’il y ait une (1) entrée secondaire pour les employés.
L’espace proposé doit avoir un arrêt de transport en commun situé à moins de 500 mètres de l’entrée principale du bâtiment.
L’espace proposé doit avoir l’espace nécessaire à l’installation de supports à bicyclettes.
L’espace proposé doit avoir un espace extérieur de 3530 mm sur 1422 mm
permettant l’installation d’une génératrice.
Un rayon de braquage de 20 mètres doit être prévu pour les véhicules devant la ou les portes basculantes du garage et doit être suffisant pour qu’un véhicule puisse reculer devant celles-ci. Le rayon de braquage est à l’usage exclusif du locataire et ne devrait pas servir au stationnement de véhicules et/ou à l’entreposage de matériel par une personne autre que le locataire. L’accès des véhicules à l’intérieur est rendu possible grâce au rayon de braquage par la porte basculante dans la zone du garage au niveau du sol;
Un rayon de braquage de 20 mètres doit être prévu pour les véhicules devant l’espace de l’enceinte;
Le bailleur doit fournir un espace de garage consistant en deux (2) stalles de garage, dans le seul but d’entreposer et de faire l’entretien deux (2) véhicules à usage particulier. Les spécifications relatives à la capacité de charge du plancher se trouvent à la section 1.16.1 du document
Normes relatives aux lieux loués
de TPSGC et sont fournies sur demande.
L’espace de garage proposé comprendra deux (2) portes basculantes et aura une largeur minimale de 4268 mm et une hauteur minimale de 5000 mm.
Les hauteurs de plafond minimales de l’espace proposé doivent être comme suit :
L’espace du garage doit être supérieur à 5000 mm et pouvoir accueillir la hauteur des portes basculantes.
Les hauteurs minimale et maximale des plafonds doivent être respectivement de 2 440 mm et 3 050 mm, lorsque la mesure est effectuée entre le dessus du plancher fini et la sous-face du plafond suspendu. La distance minimale entre le dessus du plancher fini et la sous-face d’une retombée est de 2 440 mm.
Les caractéristiques matérielles des terrains et de l’immeuble ainsi que l’espace et le milieu qui les entourent, y compris l’utilisation des terrains voisins, doivent être compatibles avec l’utilisation que TPSGC et/ou le locataire prévu comptent faire des lieux.
TPSGC pourrait ne pas considérer les locaux ou les immeubles dont la configuration ne lui convient pas, qui sont situés à proximité de lieux utilisés à des fins incompatibles, qui ne répondent pas à ses exigences ou à celles du futur occupant en matière de sécurité ou dont le zonage actuel n’est pas adéquat.
Les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document
Normes relatives aux lieux loués
de TPSGC, dont un exemplaire peut être obtenu auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.
Note : TPSGC pourrait vouloir, avec préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés, et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire en vue d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.
Section B – Réponses
Les parties intéressées sont invitées à soumettre leur réponse à la présente EDI par écrit à l’adresse suivante :
Travaux publics et Services gouvernementaux Canada 161, chemin St Peters 2 e étage, bureau 204 Charlottetown (Î.-P.-É.) C1A 5P7
ou par télécopieur au 902-569-6113
ou encore par courriel à l’adresse de la personne-ressource indiquée à la section F.
Veuillez indiquer le numéro de dossier 81002272 sur toute correspondance.
Section C – Date limite
Puisqu’il pourrait s’agir de la seule invitation à soumettre une expression d’intérêt pour ce projet potentiel de location, les propriétaires/agents/mandataires sont invités à répondre au plus tard le 15 juin 2022. Toute réponse reçue après cette date limite pourrait ne pas être considérée.
Section D – Renseignements fournis par les parties intéressées ou les agents des parties intéressées
Les renseignements fournis par les parties intéressées ou les agents des parties intéressées devraient inclure :
le numéro de dossier;
l’emplacement et l’adresse municipale de l’immeuble;
le zonage actuel;
l’endroit précis où sont situés les locaux dans l’immeuble;
la superficie mesurée des locaux;
les dessins architecturaux désignant l’espace proposé incluant les toilettes, les sorties et les autres éléments de conception;
les stationnements privés et publics;
les détails donnant suite aux critères indiqués à la section A ci-dessus.
Les agents qui répondent à la présente EDI doit fournir à TPSGC une lettre les y autorisant.
Section E – Exigence de sécurité
Si cette EDI donne lieu à un futur processus d’appel d’offres, les propriétaires des locaux proposés devront posséder une autorisation de sécurité valide de niveau « fiabilité », approuvée et délivrée par le Programme de sécurité des contrats (PSC) de TPSGC avant l’attribution du bail. Toutes les parties intéressées par ce projet potentiel de location sont invitées à obtenir à l’avance cette autorisation de sécurité. Pour obtenir des renseignements sur le processus d’enquête de sécurité, veuillez consulter le site Web du PSC de TPSGC, à l’adresse
http://ssi-iss.tpsgc-pwgsc.gc.ca.
Pour amorcer le processus, communiquer avec la personne-ressource dont les coordonnées figurent à la section F.
Section F – Renseignements supplémentaires
Pour plus de renseignements, veuillez communiquer avec Cynthia Livingston par téléphone au 782-377-1187 ou par courriel à
Cynthia.Livingston@pwgsc-tpsgc.gc.ca .
Section G – Liste des espaces disponibles
Cette EDI est publiée afin d’inviter les parties intéressées à démontrer leur intérêt à satisfaire les besoins décrits dans cette annonce. Cette information pourrait être incluse dans une liste des espaces disponibles et utilisée lors de besoins potentiels futurs.
Section H – Il ne s’agit pas une demande de soumissions
Notez que la présente n’est pas un appel d’offres, ni une demande de propositions, mais une recherche de la disponibilité de locaux à louer. TPSGC n’invitera pas nécessairement à soumettre des offres, ou ne louera pas nécessairement des locaux, et pourrait ne pas publier d’autres annonces afférentes à cette demande. Les renseignements fournis suite à cette EDI pourraient être inclus dans une liste de locaux disponibles et TPSGC pourrait émettre une invitation à soumissionner pour d’autres besoins de location selon cette information ou selon toute autre information qui pourrait venir à son attention avant l’émission d’un appel d’offres; il pourrait également lancer un appel d’offres public. TPSGC se réserve le droit de procéder à une invitation à soumettre des offres de location et à inviter seulement les parties qu’il considère comme répondant le mieux aux exigences précises liées aux opérations, à la sécurité et à la sûreté du public.
