81001865 - INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI) (81001865)

Services publics et Approvisionnement Canada (SPAC) invite toutes les parties intéressées à lui soumettre des renseignements concernant un éventuel projet de location de locaux respectant les critères suivants:

Section A – Éléments du bail

un bail d’une durée d’environ 10 années, commençant le ou vers le 1 re

août, 2024; en raison des incertitudes entourant les effets des mesures imposées par les gouvernements pour lutter contre COVID-19, la date de début du bail peut être prolongée de quatre (4) mois au maximum;

environ 1,305 mètres carrés utilisables (m 2 u) pour des locaux à bureaux contigus et de 10 m 2 u pour des locaux d’entreposage contigus ainsi que huit (8) places de stationnement sécurisées intérieures;

les locaux proposés doivent être disponibles environ 43 semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation;

les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants:

Au moins 903.7 m 2 u des locaux proposés doivent être situés au rez-de-chaussée; la préférence peut être accordée aux locaux ayant la totalité ou une partie des caractéristiques suivantes : des vitrines très visibles, sur une route principale, offrant un accès piétonnier direct depuis la rue;

les locaux proposés doivent être contigus sur chaque étage;

les locaux proposés doivent être situés au plus sur deux étages; des étages consécutifs ne sont pas requis;

les planchers doivent avoir une capacité de charge minimale de 7,2 kPa (150 livres par pied carré) pour 10 m 2 u de la superficie des locaux bureaux;

les locaux d’entreposage mentionnés plus haut doivent être situés au sous-sol avec accès aux ascenseurs ou dans une enceinte clôturée sécurisée se trouvant dans une aire de stationnement intérieure;

il faut fournir deux salles de télécommunications et d’équipement spéciales d’au moins 5 m²u chacune dans les locaux proposés; cette surface ne fera pas partie de la surface utilisable du locataire mentionnée plus haut, mais sera incluse dans le calcul de la surface louable;

les places de stationnement susmentionnés doivent

être sécurisés, contrôlés ou surveillés, ou permettre une sécurité accrue;

les locaux proposés doivent être pleinement accessibles aux personnes handicapées;

les dimensions des locaux proposés doivent faciliter la conception et l’utilisation efficaces des locaux;

il doit être possible d’installer un support à vélo;

des services de nettoyage seront requis durant les heures normales de travail;

des places de stationnement pour environ quinze (15) véhicules doivent être disponibles au public dans un rayon d’un (1) pâté de maisons des locaux proposés;

un arrêt de transport en commun doit se trouver à moins de 500 mètres de l’entrée principale de l’immeuble et offrir un service au moins toutes les 30 minutes entre 7 h et 18 h, du lundi au vendredi inclusivement; la route entre l’arrêt de transport en commun et l’immeuble doit pouvoir se faire à pied et être accessible;

les locaux proposés doivent se trouver dans un immeuble de bureaux ou un immeuble commercial; les immeubles de type industriel ou incluant des espaces industriels ne seront pas pris en considération;

les caractéristiques physiques des terrains et de l’immeuble ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent, y compris les terrains avoisinants, doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des locaux proposés;

les locaux proposés doivent se trouver dans la ville de Calgary et à l’intérieur des limites géographiques suivantes (les limites géographiques incluent les emplacements situés d’un côté ou de l’autre d’une rue):

Au nord : Avenue 16 NW (Hwy #1)

Au sud : Avenue 9 SW

À l’est : Chemin Edmonton/MacLeod (Hwy #2A)

À l’ouest : Chemin Crowchild (Hwy #1A):

En cas de divergence entre la carte ci-jointe et la description texte des limites géographiques, le texte a préséance.

Cette carte doit être utilisée à des fins de présentation seulement et ne constitue pas un

document légal.

les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les

normes relatives aux lieux loués

de SPAC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.

Note: SPAC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.