81001054 - INVITATION À SOUMETTRE UNE EXPRESSION D’INTÉRÊT (EDI) (81001054)

Travaux publics et Services gouvernementaux Canada (TPSGC) invite toutes les parties intéressées à lui soumettre des renseignements concernant un éventuel projet de location de locaux respectant les critères suivants:

Section A – Éléments du bail

un bail d’une durée d’environ dix (10) ans, commençant le ou vers le 1 er

décembre 2023, assorti d’une option de prolongation du bail de trois (3) ans; en raison des incertitudes entourant les effets des mesures imposées par les gouvernements pour lutter contre COVID-19, la date de début du bail peut être prolongée de quatre (4) mois au maximum;

environ 803 mètres carrés utilisables (m 2 u) pour des locaux à bureaux contigus et deux (2) places de stationnement intérieurs;

les locaux proposés doivent être disponibles environ trente-neuf (39) semaines avant la date d’entrée en vigueur du bail indiquée ci-dessus de manière à ce qu’ils puissent être aménagés en vue de leur occupation;

les locaux proposés devraient respecter ou pouvoir respecter les critères suivants:

les locaux proposés devraient se trouver dans un immeuble à bureaux ou un immeuble commercial; les immeubles de type industriel ou renfermant des locaux industriels seront ignorés;

les locaux proposés doivent être contigus et être situés au même étage; la préférence pourrait être accordée aux locaux situés au rez-de-chaussée;

les locaux proposés doivent comporter une porte arrière ou autre entrée secondaire, ou doivent permettre d’en aménager une;

les locaux proposés doivent avoir une hauteur libre sous plafond d’au moins 3,7 mètres (12 pieds) pour environ 234 m 2 u de la superficie de locaux à bureaux susmentionnée, lorsque la mesure est effectuée entre le dessus du plancher fini et la sous-face du plafond suspendu; les locaux peuvent être contigus ou répartis entre deux zones distinctes d’au moins 125 m 2 u et 109 m 2 u;

il doit y avoir une capacité minimum de charge du plancher de 4 kPa (85 lb par pied carré) pour 40 m 2 u des locaux à bureaux susmentionnés;

on doit pouvoir avoir accès à une aire de chargement; si les locaux proposés ne sont pas situés au rez-de-chaussée, un monte-charge doit pouvoir être utilisé dans l’immeuble;

des services de nettoyage de jour doivent être offerts;

les locaux proposés doivent être entièrement accessibles aux personnes handicapées;

un arrêt de transport en commun doit se trouver à moins de 500 mètres de l’entrée principale de l’immeuble et être desservi au moins toutes les 30 minutes entre 7 h et 18 h, du lundi au vendredi, inclusivement; le trajet entre l’arrêt de transport en commun et l’immeuble doit pouvoir se faire à pied et être accessible;

les caractéristiques physiques des terrains et de l’édifice ainsi que l’espace et l’environnement qui les entourent doivent être compatibles avec l’utilisation que le locataire compte faire des lieux loués;

les dimensions des locaux proposés doivent permettre une conception et une utilisation efficientes;

les locaux proposés doivent se trouver dans la ville de Winnipeg et à l’intérieur des limites géographiques suivantes (les limites géographiques incluent les emplacements situés d’un côté ou de l’autre d’une rue):

Au nord : avenue Portage

Au sud : avenue Assiniboine

À l’est : rue Main

À l’ouest : Route 62

les locaux proposés doivent, à la date ou avant la date d’entrée en vigueur du bail, respecter toutes les exigences indiquées dans le document concernant les

normes relatives aux lieux loués

de TPSGC; vous pouvez en obtenir un exemplaire auprès de la personne-ressource mentionnée à la section F.

Note: TPSGC pourrait vouloir, suite à un préavis raisonnable, faire une visite ou une inspection des lieux proposés et une évaluation des menaces et des risques pourrait être nécessaire afin d’évaluer les menaces potentielles à la sécurité des lieux proposés et du public.